🏡 La Propiedad
Ubicada en el Sector CREA, una zona de Cuenca con excelente conectividad gracias a su cercanía a la línea del Tranvía. Esta propiedad única combina residencia e ingresos en un solo lugar.
Distribución: 4 dormitorios + dormitorio de servicio, patio posterior, 2 balcones, 2 espacios de parqueadero. El salón privado multiuso con capacidad para 50-70 personas es el gran diferenciador de esta propiedad.
Precio de Venta
🎉 Para Emprendedores
- Salón para 50-70 personas listo para operar
- Alquiler para eventos, capacitaciones, talleres
- Ingreso adicional estimado: $500-$1,500/mes
- Espacio independiente sin molestar a la familia
- Demanda constante en el sector
👨👩👧👦 Para Familias
- 4 dormitorios + dormitorio de servicio
- 2 balcones con vista al sector
- Patio posterior para niños o jardín
- Cerca del Tranvía — movilidad sin carro
- Excelente estado de conservación
📈 Para Inversionistas
- Cerca del Tranvía: plusvalía asegurada
- Doble fuente de ingresos: vivienda + salón
- Retorno de inversión inmediato con el alquiler del salón
- Zona CREA: sector consolidado y bien ubicado
- Documentación en regla
📸 Galería — Casa con Salón Multiuso — Sector CREA
Por Qué Funciona como Propiedad RENTERA
Una propiedad con doble fuente de ingresos: residencial + salón de eventos
🎉 1. Salón de Eventos (50-70 personas)
Es su mayor ventaja competitiva. Puedes alquilarlo de forma independiente para talleres, eventos corporativos, cumpleaños o capacitaciones, generando ingresos sin interferir con el área residencial. El salón tiene acceso independiente, baños propios y está listo para operar desde el día uno.
🚇 2. Cerca del Tranvía
En Cuenca, la cercanía al tranvía es clave para turistas e itinerantes, ya que conecta fácilmente con el Centro Histórico, la Terminal Terrestre y el Aeropuerto sin necesidad de vehículo. Esto multiplica el atractivo para huéspedes de Airbnb y asistentes a eventos en el salón.
🛏️ 3. Capacidad de Alojamiento
Sus 4 dormitorios más el cuarto de servicio permiten recibir a grupos grandes o familias completas, un segmento muy buscado en Airbnb que suele pagar tarifas más altas por noche. Ideal para familias extendidas, grupos de turistas o equipos corporativos que vienen a capacitarse a Cuenca.
📊 4. Relación Precio-Ubicación
A $199,000 USD, estando dentro de la ciudad y en el sector CREA, mantiene un valor atractivo por metro cuadrado para la rentabilidad de la inversión. Comparado con propiedades similares en otras zonas de Cuenca, esta ofrece un diferencial único: el salón de eventos como generador de ingresos adicionales.
💡 Estrategia de Monetización Recomendada
🏠 Opción A — Alquiler Mixto
Renta la vivienda en Airbnb para estadías cortas y subalquila el salón por horas/días para eventos corporativos. Dos fuentes de ingresos independientes que maximizan el retorno sin interferir entre sí.
💼 Opción B — Nómadas Digitales / Empresas
Renta la casa completa a empresas que traen personal a Cuenca para capacitaciones, utilizando el salón para sus propias reuniones. Un solo cliente, mayor estadía, menor rotación.