Panorámica de Cuenca desde Turi · foto: PAULOGARCIA2005, Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Mantenimiento y Restauración de Inmuebles 🔧
Una red de maestros verificados con la supervisión y garantía de NEXUS. Reparaciones, puesta a punto y restauración — para vivir mejor, vender más caro o arrendar más rápido. Cotización por fotos en 24–48 horas, sin costo.
1. Nuestro modelo: calidad sin dolores de cabeza
Contratar un maestro suelto es una ruleta: presupuestos que se inflan, trabajos a medias, cero garantía. NEXUS resuelve eso siendo el curador:
- ✅ Maestros verificados por especialidad, con trabajos comprobados
- ✅ Cotización escrita antes de empezar — sin sorpresas
- ✅ Supervisión NEXUS durante la obra
- ✅ Pagos escalonados según avance, nunca todo por adelantado
- ✅ Garantía por escrito según el tipo de trabajo
2. Catálogo de servicios — acabados de primera
✚ TECNOLOGÍA ITALIANA ✚
«El detalle italiano, la calidez del hogar ecuatoriano»
I.Carpintería Fina
Puertas, ventanas, closets, molduras y pasamanos en maderas nobles. Lacado italiano, barniz poliuretánico de alto tránsito y terminaciones espejo.
Desde $160 puerta lacada instalada · closets desde $280/m²II.Muebles a Medida
Melamina y madera maciza con diseño italiano: herrajes de importación, cierre amortiguado, cantos termofusionados de precisión.
Melamina desde $250/m² · madera maciza desde $450/m²III.Restauración de Casas
Patrimonial y contemporánea: fachadas, interiores y techos. Técnicas yeso veneciano, marmolino y microcemento italiano.
Yeso veneciano desde $18/m² · microcemento desde $35/m²IV.Plomería y Electricidad
Instalaciones certificadas, tuberías y cableado de primera línea europea. Trabajo limpio, ordenado y garantizado por escrito.
Reparaciones desde $30 · instalación desde $18/puntoV.Limpieza de Departamentos
Servicio pre-entrega y post-obra: cristales, pisos, sanitarios y superficies con productos eco-certificados. Detalle final impecable.
Desde $70 departamento de 2–3 dormitoriosVI.Construcción
Obra nueva, ampliaciones y remodelaciones con acabados de primera: estuco fino, pisos de alto tráfico, iluminación diseñada.
Obra nueva desde $400/m² · remodelación según proyectoVII.Servicio de Limpieza Profunda
Limpieza profunda y de mantenimiento para casas, oficinas y locales. Método italiano de higienización por ambientes: aire puro, superficies seguras, orden absoluto.
Casas desde $90 · oficinas y locales desde $45VIII.Albañilería
Paredes, enlucidos, pisos, gradas, muros y losas menores con estuco fino y terminaciones de precisión.
Enlucidos desde $12/m² · pisos desde $14/m²IX.Pintura e Impermeabilización
Interiores y fachadas, resanes e impermeabilización con pinturas de primera calidad.
Pintura desde $5/m² · impermeabilización desde $8/m²X.Techos y Cubiertas
Goteras, tejas, zinc e impermeabilización de terrazas con membranas de alto desempeño.
Reparación de goteras desde $60 · terrazas desde $8/m²XI.Exteriores
Cerrajería, jardines, cercos, aceras y drenajes — detalle en cada esquina.
Jardinería desde $45 · cercos y aceras según metros✦ Precios referenciales — la cotización exacta se emite con tus fotos en 24–48 h, sin costo ✦
3. Paquetes NEXUS
| Paquete | Para quién | Incluye |
|---|---|---|
| 🏷️ Pre-venta | Dueños que van a listar su propiedad | Puesta a punto completa para que la ficha se venda más rápido y por más: pintura, resanes, detalles. Inversión típica $5k–10k puede subir el avalúo $15k+. |
| 🔑 Post-compra | Compradores nuevos | Revisión general, reparaciones pendientes y adaptación a tu gusto antes de mudarte. |
| 📈 Pre-arriendo | Dueños que van a rentar | Unidad impecable se alquila 20–30% más cara: pintura fresca, grifería, cerraduras, limpieza profunda. |
| 🚨 Emergencias | Cualquier propietario | Fugas, cortos, goteras — atención prioritaria coordinada por WhatsApp. |
4. Cómo cotizamos y ejecutamos
5. Casas patrimoniales y bonos MIDUVI
El Centro Histórico de Cuenca (Patrimonio de la Humanidad) tiene cientos de inmuebles deteriorados — y hay dinero público disponible para rehabilitarlos: bonos de rehabilitación MIDUVI, el programa municipal Recupera tu casa, vive tu hogar y líneas de crédito blandas.
- 🏛️ Coordinamos intervenciones con profesionales que conocen las normas del INPC y del Plan Especial del Centro Histórico
- 📋 Te ayudamos a armar la carpeta y postular a los bonos y programas
- 🏚️ Restauración con materiales y técnicas tradicionales (tierra, madera, teja)
6. Preguntas frecuentes
¿Cómo cotizan un trabajo de mantenimiento?
Envías fotos y una breve descripción por WhatsApp. NEXUS coordina con maestros verificados de su red y entrega una cotización escrita en 24 a 48 horas. La cotización no tiene costo y el trabajo solo inicia cuando apruebas el presupuesto.
¿Trabajan en casas patrimoniales del Centro Histórico?
Sí. NEXUS coordina intervenciones en inmuebles patrimoniales con profesionales que conocen las normas del INPC y del Plan Especial del Centro Histórico de Cuenca. También te ayudamos a gestionar bonos de rehabilitación MIDUVI y programas municipales.
¿Qué garantía tienen los trabajos?
Cada trabajo se ejecuta con contrato escrito, supervisión de NEXUS y garantía acordada por escrito según el tipo de intervención. No pagas todo por adelantado: los pagos se escalonan según avance.
¿Por qué hacer mantenimiento antes de vender o arrendar?
Una propiedad en buen estado se vende más rápido y por más dinero: una inversión de $5,000 a $10,000 en puesta a punto puede subir el avalúo $15,000 o más. Para arriendo, una unidad recién pintada y reparada se alquila 20-30% más cara.
¿Atienden emergencias fuera de horario?
Para fugas, cortos eléctricos o goteras coordinamos atención prioritaria. Escríbenos por WhatsApp con la palabra "emergencia" y te conectamos con el especialista disponible más cercano.
Manda las fotos de lo que quieres arreglar — cotización escrita en 24–48h:
📲 WhatsApp: Juan Carlos Villalta — +593 99 293 3350
Director de Remodelación y Mantenimiento · NEXUS