🏢 El Edificio
Edificio rentable en venta en Cuenca, ubicado en el sector Coliseo, una zona altamente comercial con fácil acceso a comercios, servicios, transporte y principales vías de la ciudad. Son 5 departamentos independientes en una sola propiedad, actualmente generando ingresos. Se entrega con los inquilinos actuales si el comprador desea mantenerlos — o se puede renegociar cada unidad.
Excelente oportunidad para inversionistas: ingresos inmediatos desde el día uno, sin esperar a colocar arriendos. Muebles al 95%, pisos y cerámica al 96%. Precio negociable.
Financiamiento directo: se puede pagar también vía banco en Estados Unidos.
Precio de Venta
Cinco Departamentos en Cuatro Pisos
Así se reparte el edificio rentable del sector Coliseo
1️⃣ Primer Piso
- Departamento de 3 dormitorios
- Dormitorio principal con baño privado
- Sala, comedor y cocina
- Baño social
- Área de lavandería
- Área verde posterior
2️⃣ Segundo Piso
- 2 departamentos de 2 dormitorios cada uno
- Sala, comedor y cocina integrados
- Área de lavandería
3️⃣ Tercer Piso
- Departamento de 3 dormitorios
- Sala, comedor y cocina integrados
- 2 dormitorios con baño privado
- 1 baño completo compartido
- Área de lavandería
4️⃣ Cuarto Piso
- Departamento de 2 dormitorios
- Sala, comedor y cocina
- Área de lavandería
- Pérgola exterior
Una Renta que Ya Está Corriendo
Números del edificio rentable del sector Coliseo
💎 El Dato
A $570.000 por 5 departamentos, cada unidad sale en:
Comprar cinco departamentos por separado en Cuenca, con escrituras y gastos legales individuales, difícilmente alcanza ese valor por unidad — y aquí las rentas ya están corriendo. Si el comprador mantiene los inquilinos actuales, el ingreso no se interrumpe nunca.
Cifras de renta tomadas de los arriendos actuales declarados por el propietario ($2.000–$2.500 mensuales). El retorno bruto se calculó sobre el precio de lista con el promedio de $2.250/mes. Sujeto a verificación de contratos al momento de la visita.
📍 Ubicación Estratégica
El edificio está en el sector Coliseo, en una de las zonas más comerciales de Cuenca: fácil acceso a comercios, servicios, transporte y principales vías de la ciudad. Una ubicación que sostiene la ocupación de los cinco departamentos.
🏦 Formas de Pago
Precio negociable. Se acepta financiamiento directo y se puede pagar también vía banco en Estados Unidos. Para crédito hipotecario local, compare tasas en nuestro simulador.
❓ Preguntas Frecuentes — Edificio Rentable en Cuenca
¿Cuánto genera el edificio rentable del sector Coliseo?
Genera más de $2.000 mensuales con los inquilinos actuales — entre $2.000 y $2.500 según se mantengan las rentas vigentes. Es ingreso inmediato desde el día uno: no hay que buscar inquilinos ni esperar vacancia.
¿Cuántos departamentos tiene el edificio?
Son 5 departamentos independientes en 4 pisos: un departamento de 3 dormitorios en el primer piso, dos de 2 dormitorios en el segundo, uno de 3 dormitorios en el tercero y uno de 2 dormitorios con pérgola en el cuarto piso. En total, 12 dormitorios.
¿Dónde está ubicado el edificio rentable en Cuenca?
En el sector Coliseo, Cuenca, Ecuador. Es una zona altamente comercial, con fácil acceso a comercios, servicios, transporte y principales vías de la ciudad.
¿El edificio se puede pagar desde un banco de Estados Unidos?
Sí. Se puede pagar también vía banco en Estados Unidos con financiamiento directo. Además, la negociación del precio es flexible.
¿En qué estado está el edificio?
Muy bien mantenido: muebles al 95% y pisos y cerámica al 96%. Cuenta con parqueaderos y se entrega con los inquilinos actuales si el comprador desea mantenerlos.
📸 Galería — Edificio Rentable en el Sector Coliseo, Cuenca
