Casas destacadas en venta
Estas son las casas disponibles hoy en el catálogo de NEXUS. Toca cualquiera para ver fotos, planos y agendar una visita con la Ing. Rocío León.
Villa Hermosa — 5 dormitorios, 250 m²
5 dormitorios · 3½ baños · zona consolidada a minutos del centro
Villa Control Sur — 4 dormitorios, 277 m²
4 dormitorios · 4 baños · garaje 2 vehículos · a 1 cuadra del Terminal
Casa Rentera Río Amarillo — 7 apartamentos
521,90 m² · entrega desocupada · ROI 5,1–6,4% anual
Casa con Salón de Eventos — 50 a 70 personas
4 dormitorios · salón para eventos · a pasos del tranvía
Santorini Huizhil — 7 villas disponibles
3 dormitorios · 114–128 m² · crédito VIP 4,87% · entrada 5%
Villa con Piscina — terreno de 1.080 m²
2 dormitorios · 105 m² · clima cálido a 45 min de Cuenca
¿Cuánto cuesta una casa en Cuenca en 2026?
Rangos reales según los listados actuales de NEXUS y el mapa de plusvalía de la ciudad (los sectores de Cuenca se valorizan entre 8,5% y 13% anual, según zona).
| Tipo de casa | Precio de referencia | Ejemplo NEXUS |
|---|---|---|
| Villas nuevas en condominio | Desde $98.000 | Praderas del Valle y Santorini Huizhil (desde $107.000) |
| Villas con piscina o terreno grande | $119.000 – $125.000 | Villa en Yunguilla (1.080 m² de terreno) |
| Casas de 4-5 dormitorios | $185.000 – $220.000 | Villa Control Sur y Villa Hermosa 27 de Febrero |
| Casas renteras (inversión) | Desde $330.000 | Casa Rentera Río Amarillo (7 apartamentos, ROI 5,1–6,4%) |
| Edificios de renta | Desde $570.000 | Edificio Rentable Coliseo (renta $2.000–$2.500/mes) |
Mejores sectores para comprar casa en Cuenca
El Batán y Ordóñez Lasso
Zonas exclusivas y consolidadas, cerca de centros comerciales y universidades. Ideal para vivienda premium con plusvalía estable.
Challuabamba y Baños (Huizhil)
Villas modernas rodeadas de naturaleza, a 15-20 minutos del centro. El corredor con más proyectos nuevos de Cuenca.
Yanuncay
Vida familiar, comercio completo y acceso rápido por la Av. de las Américas. Muy cerca del Terminal Terrestre.
Sayausí y Río Amarillo
Casas amplias con terreno y demanda de renta: perfecto para casa rentera o vivienda con espacio.
Ricaurte y Tarqui
Opciones en crecimiento con terrenos más accesibles y proyectos de urbanización nuevos cada año.
Centro Histórico
Casas patrimoniales con potencial de restauración. NEXUS coordina el trabajo de restauración con maestros verificados.
Cómo comprar casa en Cuenca, paso a paso
- Define tu presupuestoSimula tu crédito en el ranking hipotecario de NEXUS: BIESS desde 5,99% o banca privada con crédito VIP desde 4,87% y entrada desde el 5%.
- Elige el sector con datosConsulta el mapa de plusvalía por sector (8,5–13% anual) y el avalúo del Perito IA para saber cuánto vale realmente cada casa.
- Visita la propiedadAgenda una visita con la Ing. Rocío León (+593 96 909 4014). También coordinamos recorridos por video llamada si estás fuera del país.
- Verifica los papelesRevisamos escritura inscrita, predio al día, certificado de gravámenes e IPRUS antes de firmar cualquier reserva.
- Firma y recibeTe acompañamos en la promesa de compraventa, la escritura ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Cuenca, Ecuador?
Según los listados de NEXUS (septiembre 2026): villas nuevas en condominios desde $98.000, villas de 3 dormitorios desde $107.000, casas de 4-5 dormitorios entre $185.000 y $220.000, casas renteras desde $330.000 y edificios de renta desde $570.000.
¿Cuáles son los mejores sectores para comprar casa en Cuenca?
El Batán y Ordóñez Lasso para zonas exclusivas, Challuabamba y Baños para villas modernas con naturaleza, Yanuncay para vida familiar cerca del Terminal Terrestre, Sayausí y Río Amarillo para casas amplias con terreno, y Ricaurte o Tarqui para opciones en crecimiento.
¿Cómo compro una casa en Cuenca con financiamiento?
En Ecuador puedes financiar con el BIESS (tasa desde 5,99%) o con la banca privada (NEXUS gestiona crédito VIP desde 4,87% con entrada desde el 5% y plazos hasta 25 años). Simula tu crédito en el ranking hipotecario de NEXUS.
¿Las casas de NEXUS tienen los papeles en regla?
Sí. NEXUS verifica que cada propiedad tenga escritura inscrita, predio al día y certificado de gravámenes antes de publicarla. En terrenos además revisamos el IPRUS (regulaciones de uso de suelo del GAD Cuenca).
¿NEXUS ayuda a extranjeros a comprar casa en Cuenca?
Sí. Atendemos en español e inglés, gestionamos el proceso de forma remota (fotos, video llamadas y documentación digital) y coordinamos con abogados de confianza la compra de extranjeros residentes y no residentes.
¿Puedo vender mi casa en Cuenca con NEXUS?
Sí. Publicamos tu casa gratis con avalúo del Perito IA, fotografía profesional, difusión en redes y asesoría legal. Cobramos comisión solo si vendemos: ⅓ para el agente que capta, 50% si capta y vende el mismo agente.