📰 Revista NEXUS
Guías y artículos para comprar, vender, financiar y protegerte al invertir en bienes raíces de Cuenca, Ecuador. Actualizado 2026.
Requisitos para Comprar Casa o Terreno en Cuenca
Documentos, pasos y costos para comprar sin sorpresas: certificado de gravámenes, IPRUS, escritura y alcabala.
Leer guía →
Requisitos para Vender una Propiedad en Cuenca
Cómo fijar el precio justo, impuestos de plusvalía y alcabala, y los 8 pasos para vender rápido y sin perder dinero.
Leer guía →
Cómo No Ser Estafado al Comprar una Casa
Las 5 estafas más comunes, señales de alerta y un checklist para comprar con total seguridad en Cuenca.
Leer guía →
Guía de Financiamiento Inmobiliario Ecuador 2026
BIESS, bancos, cooperativas y mutualistas: tasas, requisitos y cuotas. Calcula tu crédito y compra tu casa.
Leer guía →
Guía del Sector Inmobiliario en Cuenca 2026
El panorama completo del mercado de vivienda en Cuenca: precios, zonas con mayor demanda y tendencias.
Leer guía →
Plusvalía por Sectores de Cuenca 2026
Precio del m² de terreno y construcción en 44 sectores de Cuenca. Descubre dónde conviene invertir.
Leer guía →
Mejores Sectores para Invertir en Cuenca 2026
Ranking de zonas con mayor plusvalía anual y el tipo de propiedad que más se revaloriza en cada una.
Leer guía →
Cómo Comprar un Departamento en Cuenca
Alícuota, gastos de condominio, verificación legal y los sectores recomendados para deptos.
Leer guía →
Cómo Comprar un Terreno sin Riesgo (IPRUS)
IPRUS, uso de suelo, servicios y linderos: las 4 verificaciones para no perder tu dinero.
Leer guía →
Avalúo Comercial en Cuenca: Qué Es y Cuánto Cuesta
Quién lo firma, cuánto cuesta y por qué el banco lo exige al financiar tu propiedad.
Leer guía →
Plusvalía Municipal: Cuánto Pagar al Vender
La fórmula del impuesto a la utilidad, ejemplos reales y cómo reducirlo legalmente.
Leer guía →
Casas Rentables en Cuenca: Guía de Inversión
Rentas por sector, ROI real y los errores que matan la rentabilidad de tu inversión.
Leer guía →
Crédito BIESS para Comprar Casa: Requisitos
Aportaciones, cuánto financia, plazos y el paso a paso para solicitar tu crédito hipotecario.
Leer guía →
Vender tu Casa: ¿Con o Sin Inmobiliaria?
Comisiones, tiempos y riesgos legales. La comparativa honesta para decidir con números.
Leer guía →
Buying Property in Cuenca (English Guide)
A complete English guide for expats: legal steps, taxes and the safest neighborhoods.
Leer guía →
Seguro de Desgravamen Hipotecario
Qué cubre, cuánto cuesta y por qué es obligatorio en los créditos hipotecarios en Ecuador.
Leer guía →
Precio del m² en Cuenca por Barrio 2026
Cuánto cuesta el m² de terreno y construcción en cada zona, con datos de mercado actualizados.
Leer guía →
Los 10 Errores del Primer Comprador
Los errores más comunes al comprar tu primera casa en Cuenca y cómo esquivarlos.
Leer guía →
Los 3 Mapas Antes de Invertir en Cuenca
Plusvalía, tolerancia y transporte: cómo leerlos para comprar en la zona correcta y no perder dinero.
Leer guía →
Cuánto Cuesta un Avalúo en Cuenca 2026
Avalúo gratis (Flash) vs. técnico pericial: para qué sirve cada uno y quién lo paga al comprar o vender.
Leer guía →
IPRUS: Qué Puedes Construir en tu Terreno
El informe municipal que define uso, altura y retiros de tu lote — y por qué un terreno sin IPRUS es casi invendible.
Leer guía →
Papeles en Regla vs. Derechos Posesorios
Cómo el estado legal de un terreno define su precio: la regla ×1.0, ×0.65 y ×0.50 que usamos en Cuenca.
Leer guía →¿Buscas asesoría personalizada?
💬 Escríbenos por WhatsAppAsesoría gratuita · +593 96 909 4014 · Informacion@nexusinmobiliaria.net